Huis of appartement kopen in Antwerpen?

Een appartement of huis kopen in Antwerpen: zo begint u uw zoektocht

Een woning kopen in Antwerpen begint meestal online. U bepaalt een budget, kiest het gewenste aantal slaapkamers en bekijkt het beschikbare aanbod.

Maar volgens Mathias Cooymans, vastgoedmakelaar bij LISTED Property, is het verstandig om de zoektocht niet te snel te beperken.

Mathias: “Kopers starten vaak met een heel concreet beeld van wat en waar ze willen kopen. Tijdens bezoeken merken we regelmatig dat hun uiteindelijke keuze toch in een andere buurt ligt of dat een ander type woning beter bij hun levensstijl past. Een goede zoektocht begint daarom met duidelijke criteria, maar ook met voldoende flexibiliteit.”

Antwerpen bestaat uit verschillende vastgoedmarkten die soms maar enkele straten van elkaar verwijderd liggen. Wie gericht wil zoeken, bepaalt daarom best eerst waar én hoe hij wil wonen.

Welke buurt in Antwerpen past bij u?

Er bestaat niet één beste buurt van Antwerpen. De juiste keuze hangt af van uw levensstijl, budget, mobiliteit en het type woning dat u zoekt.

Antwerpen Zuid

Het Zuid is interessant voor wie cultuur, restaurants en winkels graag op wandelafstand heeft. Rond het KMSKA en Zuidpark vindt u appartementen, karaktervolle herenhuizen en nieuwbouwprojecten.

Eilandje

Wie graag aan het water woont en houdt van hedendaagse architectuur kan het Eilandje overwegen. Appartementen en penthouses vormen er een belangrijk deel van het aanbod.

Markgrave en Harmonie

Markgrave en Harmonie hebben een meer residentieel karakter. U vindt er ruime appartementen en herenhuizen, terwijl het stadscentrum dichtbij blijft.

Zurenborg

Zurenborg staat bekend om zijn architectuur en karaktervolle straten. De buurt spreekt zowel gezinnen als koppels aan die graag residentieel wonen in een levendige stedelijke omgeving.

Historisch Centrum en Sint-Andries

Wie echt midden in de stad wil wonen, kan kijken naar het Historisch Centrum en Sint-Andries. Het aanbod varieert van compacte appartementen tot lofts, historische panden en gerenoveerde stadswoningen.

Berchem en Wilrijk

Het loont ook om buiten de klassieke centrumwijken te kijken. Berchem en Wilrijk kunnen interessante alternatieven bieden voor kopers die meer ruimte zoeken of hun budget anders willen inzetten.

Volgens Mathias is het daarom belangrijk om niet uitsluitend buurtnamen in een zoekmachine in te vullen: “Wij proberen eerst te begrijpen waarom iemand bijvoorbeeld op het Zuid wil wonen. Is het vanwege de restaurants, bereikbaarheid, architectuur of nabijheid van het centrum? Als we dat weten, kunnen we soms ook locaties voorstellen waar de koper zelf nog niet aan gedacht had.”

Hoeveel slaapkamers heeft u echt nodig?

Het aantal slaapkamers heeft een grote invloed op zowel aanbod als budget. Denk daarbij niet uitsluitend aan uw huidige situatie. Een extra slaapkamer kan later dienstdoen als bureau, kinderkamer of logeerkamer. Voor veel kopers vormt een appartement met twee slaapkamers daarom een interessante middenweg tussen oppervlakte, flexibiliteit en budget.

Appartement of huis kopen?

Een appartement kan interessant zijn voor wie comfort, veiligheid en een centrale ligging belangrijk vindt. Houd wel rekening met gemeenschappelijke kosten, de toestand van het gebouw en eventuele geplande werken.

Een woning biedt doorgaans meer autonomie en soms een tuin, maar brengt ook meer individueel onderhoud met zich mee. Geen van beide is automatisch de betere investering. Mathias: “Ik zou nooit adviseren om een appartement of huis uitsluitend te beoordelen op de prijs per vierkante meter. Een appartement met veel licht, een goed terras en een sterke indeling kan interessanter zijn dan een groter appartement waar een aanzienlijk deel van de oppervlakte verloren gaat.”

Waar moet u tijdens een bezoek op letten?

Een aantrekkelijk interieur kan ervoor zorgen dat een woning onmiddellijk goed aanvoelt. Toch is het belangrijk om verder te kijken. Controleer onder andere het EPC, elektriciteit en technieken, ramen en isolatie, dak en gevel, oriëntatie, lichtinval, buitenruimte, geluid, parkeermogelijkheden en stedenbouwkundige informatie.

Bij een appartement zijn ook de gemeenschappelijke kosten, het reservefonds, geplande werken en de verslagen van de vereniging van mede-eigenaars belangrijk.

Mathias: “Tijdens een eerste bezoek kijken mensen vanzelf naar keuken, badkamer en inrichting. Wij kijken ook naar de zaken die moeilijker te veranderen zijn: licht, oriëntatie, plafondhoogte, indeling, uitzicht en de kwaliteit van het gebouw.”

Hoe weet u of de vraagprijs correct is?

De prijs per vierkante meter kan een eerste indicatie zijn, maar vertelt nooit het volledige verhaal. Ligging, verdieping, oriëntatie, terras, renovatiekwaliteit, EPC, uitzicht, parking en de toestand van het gebouw kunnen ervoor zorgen dat twee appartementen met dezelfde oppervlakte toch een verschillende marktwaarde hebben. Een goede vergelijking gebeurt daarom met meerdere relevante panden én met kennis van de specifieke locatie.

Moet u eerst uw eigen woning verkopen?

Wie al eigenaar is, staat vaak voor de vraag: eerst kopen of eerst verkopen? Het antwoord hangt af van de financiële situatie, de verkoopbaarheid van de huidige woning en de beschikbaarheid van het vastgoed dat men zoekt. Een waardebepaling van de huidige woning kan helpen om het werkelijke aankoopbudget beter te bepalen.

Hoe vindt u een geschikte woning in Antwerpen?

Vastgoedplatformen zijn een logisch startpunt, maar het is verstandig om meerdere zoekkanalen te combineren. Geef uw zoekcriteria daarom ook rechtstreeks door aan vastgoedmakelaars die actief zijn in de buurten waar u wilt kopen. Vermeld minimaal uw gewenste buurten, budget, minimum aantal slaapkamers, woningtype, gewenste buitenruimte, eventuele parking en renovatiebereidheid.

“Hoe specifieker iemand ons vertelt wat belangrijk is, hoe beter wij kunnen zoeken. ‘Ik zoek een appartement in Antwerpen’ is heel breed. ‘Ik zoek twee slaapkamers, een terras, veel natuurlijk licht en maximaal vijftien minuten fietsen van het centrum’ geeft ons veel meer informatie om mee te werken.”

Een woning kopen via LISTED Property

LISTED Property begeleidt niet alleen de verkoop van luxevastgoed of woningen boven één miljoen euro.Ons team verkoopt en verhuurt appartementen, woningen, nieuwbouw en bijzonder vastgoed in verschillende prijsklassen in Antwerpen en omgeving.

Bent u op zoek naar een appartement of huis in Antwerpen? Bekijk het actuele aanbod van LISTED Property of bezorg Mathias en het LISTED-team uw zoekcriteria. Zo kunnen we gerichter bekijken welke woningen aansluiten bij uw wensen, budget en manier van leven.